代辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

目前，房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，前景廣闊。許可證代辦在辦理資質(zhì)的過程當(dāng)中，可能公司需要有一定的人員材料，并且包含社保，那么如果沒有這么多人該怎么辦？再去額外招聘么？這自然是不現(xiàn)實(shí)的，這樣就是資質(zhì)代辦公司所能解決的問題，解決人員的問題。重慶建筑掛靠鐵路工程：目前市場掛靠價(jià)格在3.7萬——5.1萬左右；民航機(jī)場工程：目前市場掛靠價(jià)格在9.5萬——13萬左右。建筑企業(yè)資質(zhì)相信大家去辦理過其他的一些資質(zhì)或者社保一類的業(yè)務(wù)的話，都非常有感觸，業(yè)務(wù)涉及的材料了解不足，職能部門尋找復(fù)雜，職責(zé)劃分教習(xí)，非常浪費(fèi)時(shí)間，也非常的耗費(fèi)心神。許多企業(yè)也紛紛涌入房地產(chǎn)行業(yè)。目前，房地產(chǎn)業(yè)并不處于主導(dǎo)地位。國有企業(yè)、民營企業(yè)在市場公平競爭中，有一個(gè)健康發(fā)展的市場，要從事房地產(chǎn)開發(fā)必須取得相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)資格。

四級資格標(biāo)準(zhǔn)要求

1. 注冊資本不得低于人民幣100萬元

　　2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營一年以上

　　3、已竣工的工程施工質(zhì)量控制合格率達(dá)100%

4.建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的專業(yè)管理人員不少于4名。

5. 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)有相應(yīng)的中級以上專業(yè)職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)有相應(yīng)的初級以上專業(yè)職稱，并配備專業(yè)統(tǒng)計(jì)員

6. 商品房銷售實(shí)行“住宅質(zhì)量保證體系”和“住宅使用說明書”制度

　　7、未發(fā)生過任何重大工程質(zhì)量事故

　　有了以上問題需要申報(bào)資質(zhì)的基本發(fā)展要求我們就可以到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T可以進(jìn)行申報(bào)了。

申請資格的程序是怎樣的？

1、受理：首先向住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政服務(wù)廳提交申請材料。 經(jīng)辦人現(xiàn)場核對材料原件，復(fù)印件是否齊全，如材料齊全，出具《驗(yàn)收證明》，交初審人進(jìn)行初審

　　2、審查：主管部門會組織專家進(jìn)行審查

　　3、復(fù)核：辦事人員對專家審查的材料進(jìn)行復(fù)核

　　4、審簽：處室管理負(fù)責(zé)人對材料可以進(jìn)行審簽

　　5、簽批：廳分管領(lǐng)導(dǎo)對審簽材料進(jìn)行簽批

申報(bào)過程不是很復(fù)雜，但會出現(xiàn)信息不完整等問題。

我們需要準(zhǔn)備的材料是

1、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》需要兩份;

　　2、房地產(chǎn)市場開發(fā)一個(gè)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)等級證書正、副本;附件材料需1份

　　3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、公司章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)表(附審計(jì)報(bào)告)

4. 企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理、高級管理人員崗位文件、身份證復(fù)印件，各崗位人員崗位文件（執(zhí)業(yè)證書）復(fù)印件。 規(guī)定各崗位人員的職稱證書（執(zhí)業(yè)證書）及證書數(shù)量。

　　5、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表

　　6、已竣工項(xiàng)目管理提供《房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊》、《質(zhì)量保證書》和《住房使用說明書》的相關(guān)政策執(zhí)行情況分析報(bào)告

　　7、在建項(xiàng)目管理提供《房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)手冊》的相關(guān)政策執(zhí)行工作情況分析報(bào)告、項(xiàng)目所在市開發(fā)主管部門出具的工程施工質(zhì)量投訴率及質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率、有無發(fā)生重大事故證明

　　8、近三年房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目資料。

準(zhǔn)備上述資料后，到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T申報(bào)。

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