房地產企業開發一個三級與二級資質進行區別，年檢程序是怎樣的？

摘要：我們都知道自己想要從事房地產市場開發人員需要進行專門的資質，每個資質對一個企業的要求，所能承接的業務能力范圍都不同，那么除此之外，其相應資質之間發展還有哪些區別呢？跟隨小編一起學習了解學生一下吧！

　　房地產開發三級資質與二級資質區別

　　房地產市場開發三級資質與二級資質的區別，從資質等級上看，二級房地產公司開發技術企業發展顯然比三級的更有經濟實力，三級升級到二級需要我們很多工作業績支撐，所以，如果您是找資質問題進行分析投標，那么能用二級的最好。重慶建筑掛靠鐵路工程：目前市場掛靠價格在3.7萬——5.1萬左右；民航機場工程：目前市場掛靠價格在9.5萬——13萬左右。建筑企業資質相信大家去辦理過其他的一些資質或者社保一類的業務的話，都非常有感觸，業務涉及的材料了解不足，職能部門尋找復雜，職責劃分教習，非常浪費時間，也非常的耗費心神。重慶資質代辦總承包資質中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、電力工程等10項資質設為一級、二級、三級。

房地產開發三級資質和兩級資質差別:

　　一、對房地產開發企業發展要求進行不同

各資質等級核定房地產開發企業的資質條件主要表現在注冊資本，開發經營年限，累計完成建筑面積，人員配備等方面。 如二級資質要求注冊資本不低于2000萬元，三級資質要求注冊資本不低于800萬元。

　　二、承包的業務能力范圍進行不同

不同資質水平的房地產開發企業承接開發項目的業務范圍不同。

　　二級資質管理企業，承擔自己開發建設項目的建筑施工面積不得超過25萬平方米;三級資質進行企業，承擔開發研究項目的建筑設計面積不得超過15萬平方米。

如果僅從資格標準的角度來看，房地產開發三級資格與二級資格的主要區別就是這些。

　　房地產企業開發人員資質年檢程序

為加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，建設部近日頒布新的<房地產開發企業資質管理規定>，房地產開發企業應按新標準開展房地產資質年檢工作。

　　一、房地產企業開發人員資質年檢程序：

　　1、提出申請;

　　2、備齊材料;

(三)出具資質批準文件。

　　二、房地產企業開發資質年檢準備活動材料：

1.房地產開發企業資質年檢申報表（由系統打印生成）；

　　2、 《資質企業證書》正本資料復印件、原件;

房地產開發項目手冊;

　　4、 企業上年度財務管理審計工作報告;

　　5、 企業通過法定代表人、注冊公司資本金、人員進行變更的證明這些材料(有變更的提供);

　　6、 《住宅產品質量保證書》及《住宅可以使用說明書》執行工作情況;

7.房地產開發企業處理糾紛投訴落實情況。

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