規(guī)范的房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)該包含哪些內(nèi)容？建筑資質(zhì)為您解析：
雖然中國(guó)建筑市場(chǎng)(shì chǎng)發(fā)展迅速，已經(jīng)位列世界前茅，但是不少建筑業(yè)公司的法律意識(shí)仍然很單薄，一些企業(yè)的合同(contract)文本仍然不規(guī)范！資質(zhì)小編為您盤點(diǎn)規(guī)范的房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)該包含..
房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(protocol)書
規(guī)范的房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)該包含哪些內(nèi)容？房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓雙方在平等協(xié)商且自愿的基礎(chǔ)上，簽訂用以約束雙方行為，保障(起保障作用的事物)雙方權(quán)益的法律(Law)文本！然而雖然中國(guó)建筑市場(chǎng)(shì chǎng)發(fā)展迅速，已經(jīng)位列世界前茅，但是不少建筑業(yè)公司的法律意識(shí)仍然很單薄，一些企業(yè)的合同(contract)文本仍然不規(guī)范！小編為您盤點(diǎn)規(guī)范的房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)該包含哪些內(nèi)容？
一、協(xié)議主體
很多人認(rèn)為協(xié)議(protocol)的主體是轉(zhuǎn)讓雙方公司，這是錯(cuò)誤的，房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓從本質(zhì)上來說是收購(gòu)方收購(gòu)兼并（jiān bìng）轉(zhuǎn)讓方，公司(Company)的股權(quán)發(fā)生了變更，因此這里的協(xié)議注意(attention)應(yīng)該是出讓股權(quán)的主體和收購(gòu)股權(quán)的主體！
二、轉(zhuǎn)讓方基本情況
建筑資質(zhì)融洽提醒：如上所說，房建資質(zhì)是不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的，所以收購(gòu)方收購(gòu)的是持有房建資質(zhì)的整個(gè)公司，那么轉(zhuǎn)讓方是否有債務(wù)(debt)問題，債務(wù)有誰承擔(dān)，是否與員工安置問題都要用黑紙白字明確寫出來，以防今后轉(zhuǎn)讓雙方出現(xiàn)矛盾（事物屬性的對(duì)立)糾紛！此外，原資質(zhì)公司的人員、設(shè)備(shèbèi)是否包含在轉(zhuǎn)讓當(dāng)中，房建資質(zhì)作為企業(yè)的無形財(cái)產(chǎn)是否包含在轉(zhuǎn)讓中都要明確標(biāo)出！
三、支付方式
如果說合同明確轉(zhuǎn)讓方基本情況(Condition)，是為了維護(hù)收購(gòu)方的合法權(quán)益，那么合同明確支付方式就是為了保護(hù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益。
建筑資質(zhì)代辦是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。
重慶資質(zhì)代辦包括三大類別：施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括12個(gè)類別(一般分為四個(gè)等級(jí))、專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括32個(gè)類別(一般分為三個(gè)等級(jí))、勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)不分類別與等級(jí)。
建筑企業(yè)資質(zhì)技術(shù)工人有很多個(gè)工種，比如水電工、架子工、鋼筋工、油漆工等。企業(yè)要辦理資質(zhì)，最好提早組織人員考試。市場(chǎng)(shì chǎng)上常常出現(xiàn)，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方將公司(Company)和資質(zhì)變更給了收購(gòu)方之后，卻不能按時(shí)按量的收到應(yīng)得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用(expense)的情況！支付方式就要明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)多少元，轉(zhuǎn)讓協(xié)議(protocol)簽訂之后，收購(gòu)方需要支付多少錢；完成材料交接，收購(gòu)方完成法人代表、股東(Shareholders)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)變更后需要支付多少錢；完成房建資質(zhì)變更和安全生產(chǎn)(Produce)許可證變更，需要支付多少錢！通過這樣按階段的支付方式，可以有效保護(hù)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益！
四、轉(zhuǎn)讓協(xié)議變更和解除情況約定
轉(zhuǎn)讓雙方需要約定出現(xiàn)哪些情況，雙方可以變更和解除（解釋:解決、消除)合同(contract)，一方需要向另一方承擔(dān)怎樣的責(zé)任！比如轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂時(shí)還有沒有償還的隱性債務(wù)，導(dǎo)致收購(gòu)方的損失，收購(gòu)方可以要求合同解除，并要求轉(zhuǎn)讓方退還押金(deposit)、已付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和賠償損失！
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